本文目录一览：
- 〖壹〗、二手毛坯房交房注意事项有哪些
- 〖贰〗 、二手毛坯房收房注意事项有哪些?
- 〖叁〗 、知道了二手房验收这7大攻略,就啥也不怕了
二手毛坯房交房注意事项有哪些
二手毛坯房交房时 ，需要注意以下事项：检查房屋整体性能：确保与合同一致：仔细核对房屋的实际状况是否与购房合同上登记的信息一致 ，包括面积、户型 、朝向等。检查房屋结构：观察墙面裂痕：仔细检查墙面是否有裂痕，这可能是房屋结构存在问题的迹象 。评估结构稳定性：通过敲击墙面等方式 ，初步判断房屋结构的稳定性和质量 。
二手房毛坯交房注意事项 房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时 ，购房者应当仔细检查房屋状况，包括房屋结构 、墙面、地面、门窗 、水电设施等是否完好。尤其要注意房屋是否有裂缝 、渗水、水电线路裸露等问题 。对于墙面和地面的空鼓 、裂缝，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理 。
在购买二手毛坯房时 ，确保房屋的整体性能与合同上登记的一致至关重要。这不仅包括房屋的基本构造 ，如房间数量 、面积大小等，还应关注房屋的基础设施是否齐全 ，如水电设施、网络线路等。此外 ，房屋的结构问题也不容忽视 。在验收过程中，应仔细检查墙面是否有裂痕 ，地面是否平整 ，天花板是否有渗水痕迹等 。
二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗 ，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视 、对讲功能的 ，要事先检查系统是否良好。
二手毛坯房收房注意事项有哪些?
毛坯房收房时 ，需要注意以下几点：首先，检查公共区域，包括外墙 、电梯间和楼道等地方是否完好无损 ，没有损坏或裂缝 。其次 ，仔细检查房屋内部的设备，如煤气、燃气和强电等是否正常运作 ，确保使用的安全性和可靠性 。新房收房时 ，需要关注以下几个方面：首先，检查卫生间的防水工程是否合格 ，可以通过做防水试验来验证。
二）注意检查电路部分 。在入户之后都有一个闸箱 ，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关 ，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间 、空调等等 ，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分 。再就是检查灯和插座 ，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。
毛坯房收房的注意事项：检查公共的区域 ，比如外墙 、电梯间以及楼道的位置 。检查房屋内部的设备，比如煤气、燃气以及强电等 。新房收房的注意事项：检查卫生间的防水工程是否合格，查看门窗的灵活性以及严密性 ，检查阳台位置是否有裂缝 ，如果是顶楼的用户一定要查看楼顶的渗雨情况。
知道了二手房验收这7大攻略,就啥也不怕了
〖壹〗 、第6招门窗方便隔音好 试试门窗开启是否方便，目测门与门框 、窗与窗框的各边之间是否平行 ，关上门窗听听隔音效果 ，同时也了解了它们的密封程度 。【提示】为了防水，卫生间的门须离地面预留5厘米 。第7招拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否彻底断电 ，分别检查各个分闸是否彻底控制各分支线路。最棒用万用表测量各个强弱电是否畅通流畅。
〖贰〗、二手房验收的7大攻略如下： 看合同核面积 核对设施与合同：检查实际设施与买卖合同上注明的设施、设备的品牌 、数量是否相符 ，确保无遗漏 。确认房屋结构：确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同 。
〖叁〗 、验收下水情况：先用面盆盛水 ，再向各个下水处灌水 ，分别是台盆下水、浴缸下水 、马桶下水 、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右 ，应听到咕噜噜的声音 ，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压 ，二来试试排水速度 。
〖肆〗 、二手房验收细节七：室内所有设施清点 二手房一般带装修 ，甚至老房主会连同部分家具 、家电一起出售，这些东西都是有价的 ，哪些赠送、哪些出售 ，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时 ，这细设施的品牌 、型号 、颜色、是否可正常使用都要写入合同 ，商谈费用按照这些东西进行商谈 。
