本文目录一览：
- 〖壹〗 、毛坯房出租有哪些注意事项
- 〖贰〗 、租毛坯房合同注意哪些
- 〖叁〗、毛胚房出租注意陷阱
毛坯房出租有哪些注意事项
〖壹〗 、毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全：出租毛坯房前 ，需确保建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证等证件齐全 ，以备承租者查看。
〖贰〗、毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全：出租毛坯房时，需确保建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证等证件齐全 ，以备承租者查看 。
〖叁〗 、毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全：必备证件：包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证 。这些证件是承租者可能会要求查看的 ，因此业主需要事先准备好。
〖肆〗、出租毛坯房时，需要注意以下几点：明确租赁合同内容 。合同应详细规定租期 、租金 、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房 ，还需特别说明房屋的现状 ，如未装修、水电设施情况等，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚 。毛坯房虽未装修，但基本的设施如水电 、门窗等应完好 。
租毛坯房合同注意哪些
〖壹〗 、签订毛坯房租赁合同时应注意以下几点： 明确租赁条款- 租赁期限：需明确起止日期 ，并考虑租金可能因市场波动而调整的情况。- 租金支付：合同中应清晰列出租金支付方式、周期以及违约罚则。 房屋状态与责任划分- 原始状况记录：详尽记录毛坯房的原始状况 ，包括任何已知瑕疵或损坏 。
〖贰〗、毛坯房租赁合同签订时需注意的要点如下：核实二房东身份及租赁合同：查看二房东的有效身份证明：确保二房东是房屋的合法转租人 。核实二房东与大房东的租赁合同：确认二房东有权转租，并了解原租赁合同中的关键条款。
〖叁〗 、租毛坯房合同注意事项 明确房屋状况和交付标准 在签订租毛坯房合同时 ，需要注意明确房屋的当前状况 ，包括房屋的结构 、设施、装修情况等 。合同中应详细列出房屋的交付标准，如毛坯房的具体装修进度 、墙面 、地面、门窗等是否完好 ，并拍照或录像作为证据 。
毛胚房出租注意陷阱
〖壹〗 、毛胚房出租注意陷阱出租的毛坯房证件要准备齐全 ，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证 。
〖贰〗、毛坯房出租时需要注意的陷阱主要包括以下几点：证件准备要齐全：确保拥有所有必要的证件，如建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书 、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证 。这些证件能够证明房屋的合法性和质量 ，避免承租者因证件不全而产生疑虑或纠纷。
〖叁〗 、毛坯房的主体构造不能改 。虽然毛坯房是用来出租的 ，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且 ，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患 ，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造 。在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。
〖肆〗 、不管是走暗线还是明线 ，原材料都是很重要的 ，检收时注意线盒接线处和水管过墙处的处理 。水电工程就结束后，就可以进行防水工程的实施了 ，在做防水前需要将防水区域那块处理干净 ，涂刷防水涂料，当防水层彻底晾干后 ，需要进行最少48小时的闭水试验 ，然后和物业人员一起检收，保证 防水层不渗不漏 。
〖伍〗、装修隐蔽工程做手脚：家居装修全过程中的装修隐蔽工程关键有电线的暗埋走线.自来水管的地下层铺装.下水管道的更新改造等。这种工程项目结束后一定会被遮住 ，因而一些不靠谱的施工队伍经常在这里上边做手脚。
